Stéphane Morteau
Stéphane Morteau
Courtier hypothécaire agréé
450-965-7485
fax: 514-227-5431
Nouvelles hypothécaires

Pourquoi transiger avec un courtier immobilier?

Vous pensez vendre ou acheter une propriété? Pensez courtier immobilier. Grâce à sa formation, ce professionnel assurera la bonne marche de la transaction.

par HYPOTHECA | mercredi, 13 juillet 2016

Que vous soyez le vendeur ou l’acheteur, le courtier immobilier vous représentant saura défendre vos intérêts. C’est lui qui gère toutes les étapes de la transaction jusqu’à la signature de l’acte de vente.

Vous êtes le vendeur?
Vous pourrez compter sur sa compétence, son réseau de contacts, sa connaissance des différents aspects d’une transaction ainsi que sa maîtrise des arts de l’évaluation et de la négociation. Pour bien vendre, il faut bien évaluer, bien négocier, qualifier les acheteurs et bien remplir les formulaires légaux.

Vous êtes l’acheteur?
Il écoutera vos besoins et saura vous diriger vers la propriété répondant le mieux à vos besoins. Ses connaissances quant à la valeur des propriétés et son expérience dans la négociation s’avèrent des atouts majeurs. De plus, il s’assurera de la qualité des formulaires légaux, il vous guidera dans le choix des inclusions et des exclusions ainsi que dans la sélection d’une date d’occupation.

Pour une transaction sans soucis, faire affaire avec un courtier immobilier s’avère le bon choix.

Locataire ou propriétaire?

Lorsque notre situation monétaire le permet, devrions-nous acquérir une propriété ou demeurer locataire?

Voici les principaux avantages et inconvénients dans les deux cas.

LOCATAIRE

Avantages:
• Loyer mensuel habituellement plus bas qu’un paiement de prêt hypothécaire;
• Aucune dépense majeure d’entretien à effectuer.

Désavantages:
• Le paiement de loyer ne constitue pa....

Les ratios d’endettement

Un des éléments importants de la préautorisation hypothécaire est le ratio d’endettement.

Les institutions financières, dans l’analyse d’un dossier de crédit, évaluent votre capacité à rembourser un prêt.

Deux ratio d’endettement sont déterminants dans leur analyse; le "Ratio ABD" (Amortissement brut de la dette), et le "Ratio ATD" (Amortissement total de la dette....

La préautorisation hypothécaire

Quel en est le but?

Dans la chronique précédente, nous avons traité de l’importance de faire un budget et de mettre de l’argent de côté afin d’amasser une mise de fonds et ainsi démontrer aux prêteurs votre capacité à rencontrer les exigences financières d’un propriétaire. Mais de combien d’argent ....

Faire un budget

Vous désirez faire l’achat d’une maison, mais avez-vous budgété en conséquence?

Avant de penser acheter une propriété, il est primordial de faire un budget pour s’assurer que cette dernière ne devienne pas une prison, mais bien un endroit où il fera bon vivre. Il n’est pas nécessaire de faire une révision totale de vos revenus et de vos dépenses. Toutefois....

L’assurance-vie et l’assurance invalidité

Charge Accessoire

L’endettement par crédit rotatif

Quittance hypothécaire

Pénalités pour versement anticipé

Paiement hebdomadaire vs mensuel

Refinancement pour rachat de part

Le renouvellement anticipé d’un prêt hypothécaire

Frais inhérents à l’achat d’une propriété

Achat d’une propriété, mise de fonds minimale

Qu’est-ce qu’un prêt "RAP"?*

Terme HYPOTHECA Banques
1 an2.29%3.14%
3 ans2.24%3.39%
5 ans2.44%4.74%
variable 2.30% 2.70%
†certaines conditions s'appliquent
Stéphane Morteau
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